投資用ローンの借り換え

投資用のローンの借り換えを行った。　金利が2.55%と非常に高くなっていた。
評価金額の8割しか借りられないので、ローンを一部繰り上げするために現金をたくさん使ってしまった。

ただ、大きな経費になると考えたが、投資用不動産の所得はマイナスにはならず０円であった。

土地分のローン利息が大きく、大きな経費がないとマイナスにはならいことが分かった。

逆にまだまだ利益が出る状況でも０円になりそうである。
しかし、繰り上げ返済を十分にできる現金が現在はほとんどない状況である。。。