ちょっとした臨時収入を得たことや断捨離のためのメルカリ出品を経て、新たな不動産投資を実施した。もともと、現在の借りれる資金は限度額まで借りていることや勤めている企業のグレードなどで新たな融資は難しい状況であったが、融資銀行を変更すること頭金を入れることで実現することが可能となった。
希望する物件選びは主体的に実施した。 最近、大阪や福岡も将来性が期待できるようだが、利回りが悪くとも東京都心を選択した。 物件としては以前より目をつけていたが融資が通らなく、あきらめていた。
4/13(木)から相談再開
4/15(土) 面談 契約 （印鑑証明、住民票、納税証明書などを提出）
4/21(火) 頭金入金
4/23(日)-24(月) 銀行書類記入
4/25(火) 銀行WEB面談
4/28(金) 融資金入金 出資 (締結完了)
かなりタイトなスケジュールであったと感じたが２週間を要している。 それなりに時間を消費した。
運用が始まるとエージェントに任せられる部分が多いのでそこは安心している。
現在追加で融資を受けれる枠はゼロにきわめて近くなった。
現在は不動産投資の状況は極めて赤字の状態である。 給与収入の減額などと合わせて、プラスにするなどの手を企てる必要がある。 ローンは２９－３５年ローンと長期ローンである。どこかのタイミング売却により、借金の返済をしたい。
生命保険としての扱いとしては、かなりの金額となる。 もちろん事故は望んでませんが….
今回の融資を受けた銀行はSBJ銀行である。変動金利の見直しが少し心配ではあるが、融資をしていただいたことには感謝をしている。
現在は資産というよりは負債感覚の方が高いが、お金に働いてもらうという金持ち父さんの教えは少し実現できているのではと思う。
４－５月は固定資産税の支払いが発生する。
支払い方法は
・コンビニ払い
・口座振替
・クレジットカード
がある。
今後の手間を考えると口座振替が望ましい。
ただ、口座振替できる銀行がネット銀行が対応していないことや地方銀行が対応していないことが、苛立たしい。
東京の固定資産税は大手銀行または東京の銀行からしか引き落としができないようだ。
引き落とし銀行は東京スター銀行で登録する。
引き落としのためだけに、利用銀行を増やすことはしたくない。
口座維持手数料が必要になるならあらためて対応を考える必要がある。
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